Mercato immobiliare, cresce la provincia di Crotone
Mazza (Fimaa): «Nonostante il lieve calo delle compravendite, Crotone resta il mercato più dinamico e strategico del territorio provinciale»
Crotone - Il mercato immobiliare residenziale della provincia di Crotone chiude il 2025 con un segno positivo. Secondo i dati dell'Agenzia delle Entrate contenuti nel Rapporto Immobiliare Residenziale 2025 dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), le compravendite hanno raggiunto quota 1.398, facendo registrare una crescita del 9% rispetto all'anno precedente. A trainare il mercato continua a essere la città di Crotone, che con 475 compravendite concentra il 34% dell'intera attività provinciale. Nonostante una lieve flessione delle transazioni rispetto al 2024 (-1,5%), il capoluogo si conferma il principale polo immobiliare del territorio.
«Crotone mantiene una posizione centrale nel mercato provinciale e continua a rappresentare il punto di riferimento per volumi di scambio e dinamismo del settore», evidenzia Salvatore Mazza, Presidente Fimaa Confcommercio Calabria Centrale Crotone, commentando i dati dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Centro città protagonista, cresce il quartiere Tufolo
Entrando nel dettaglio del mercato cittadino, il centro storico e le aree centrali restano quelle più attive con 244 compravendite, pur registrando un calo del 5,6% rispetto all'anno precedente. In controtendenza si colloca invece la zona di Tufolo, che con 73 transazioni è l'unica tra le principali aree urbane a segnare una crescita (+2,8%). In flessione anche l'area di Fondo Farina e Poggio Verde, che totalizza 59 compravendite e registra una diminuzione del 7,4%.
«I dati mostrano come il mercato continui a concentrarsi nei quartieri più consolidati della città, ma evidenziano anche dinamiche differenti tra le varie zone urbane», sottolinea ancora Mazza.
Nel confronto con gli altri capoluoghi calabresi, Crotone si colloca al quarto posto per numero di compravendite residenziali, davanti a Vibo Valentia ma alle spalle di Reggio Calabria, Catanzaro e Cosenza.
Quotazioni in aumento e peso crescente delle aree costiere
Accanto al capoluogo, si conferma il ruolo strategico di due importanti mercati secondari: il Cirotano, con 312 compravendite, e la macroarea della Baia Magnogreca e Pianori di Mezzo, con 311 transazioni. Insieme a Crotone, queste tre aree concentrano circa il 78,5% dell'intero mercato immobiliare provinciale.
Sul fronte dei valori, il capoluogo registra la crescita più significativa delle quotazioni. Il prezzo medio delle abitazioni ha raggiunto i 914 euro al metro quadrato, con un incremento del 2,3% rispetto al 2024, nettamente superiore alla media provinciale che si attesta a 666 euro al metro quadrato.
«La crescita delle quotazioni nel capoluogo ha contribuito in maniera determinante all'aumento del valore medio del mercato provinciale», osserva Mazza. «Il quadro complessivo conferma una forte concentrazione territoriale delle compravendite e il ruolo determinante svolto da Crotone, dal Cirotano e dalla Baia Magnogreca nel sostenere l'intero comparto immobiliare provinciale».
