Crotone - Il nuovo PSC apre nuove sfide per il mercato immobiliare

Crotone - «L’approvazione del nuovo Piano Strutturale Comunale segna un passaggio cruciale per il futuro della città» los crive in una nota Salvatore Mazza, Presidente FIMAA Confcommercio Calabria Centrale - Crotone. Secondo il presidente, “la scelta di puntare su un minore consumo di suolo rappresenta non solo un indirizzo tecnico, ma una visione chiara: crescere meglio, non necessariamente di più”.

Opportunità e sfide per il mercato immobiliare

Per il mercato immobiliare locale si apre “una fase nuova, in cui la rigenerazione urbana e la valorizzazione dell’esistente diventano elementi centrali”. Ridurre il consumo di suolo significa “incentivare il recupero degli immobili già presenti, migliorandone qualità, sicurezza ed efficienza energetica”, un approccio in linea con le dinamiche nazionali ed europee, dove la sostenibilità è ormai “un fattore determinante anche nella valutazione economica degli immobili”.

Accanto alle opportunità, Mazza evidenzia criticità importanti: “la crescente difficoltà di accesso al credito” limita molte famiglie interessate all’acquisto, “comprimendo la domanda e rallentando le dinamiche del mercato”. A ciò si aggiunge “la qualità dello stock immobiliare disponibile”, spesso caratterizzato da piccoli abusi edilizi non sempre sanabili, che “incide sulla commerciabilità dei beni e sulla possibilità di ottenere finanziamenti”.

Professionalità e legalità, elementi chiave

In questo contesto emerge il problema degli “agenti immobiliari abusivi”. Affidarsi a operatori privi di competenze rappresenta “un rischio concreto”, mentre “l’esperienza e la competenza degli agenti regolarmente abilitati diventano un elemento decisivo”, soprattutto in caso di immobili con abusi, dove “la professionalità non è un valore aggiunto, ma una condizione necessaria”. Mazza sottolinea l’importanza di “rafforzare la cultura della legalità e della qualificazione professionale” per tutelare cittadini e mercato. “Gli operatori aderenti a FIMAA Confcommercio svolgono quotidianamente un ruolo fondamentale, promuovendo standard elevati di competenza e trasparenza”.

Il nuovo PSC richiede anche di “mantenere un equilibrio tra riduzione del consumo di suolo e adeguata offerta abitativa”, evitando effetti distorsivi sui prezzi o sulla disponibilità di immobili. La riqualificazione urbana, se guidata correttamente, può rendere Crotone “più attrattiva, sia per chi decide di viverci sia per chi valuta investimenti, anche in chiave turistica”. “La sfida è quella di costruire un mercato immobiliare più equilibrato, moderno e attento al territorio. Una sfida che richiede collaborazione tra istituzioni, professionisti e cittadini, e che può rappresentare per Crotone un’occasione reale di rilancio”, conclude Mazza.